買房頭期款多少?

許多首購族在買房前，首先面臨的就是龐大的頭期款與房貸，尤其是雙北市房價高，大幅拉高購屋困難度。 房市專家表示，在現在這個市場環境下，頭期款已經成為大多數購房者的最大困難之一。 品嘉建設董事長胡偉良表示，若以雙北市為例，民眾置產最高可以貸款70％至80％，再以一套均價1000萬至1500萬的兩房為例，頭期款至少20％，也就是200萬至300萬。

房貸頭期款不足怎麼辦?

通過房屋轉增貸的方式來彌補頭期款不足，您只需要在首次房貸的綁約期限內籌集足夠的資金。 一旦綁約期結束，您就可以支付剩餘的頭期款差額。 在這段期間，籌集資金的途徑將更具彈性，例如可以向家人父母商量，等待一段時間後再還款等等。 這種方法能夠在一定程度上幫助應對購房頭期款不足的情況。

預售屋頭期款怎麼算?

而以預售屋最常見的八成房貸來說，兩成的頭期款會拆分為10%首付款（訂金＋簽約金），也是最初僅需支付的費用，後續的5%工程期款會依建商規定繳納，剩餘5%的交屋款則在交屋前支付。 因此若工程期較長，付款的週期相對拉長，能籌備資金的時間也就變得更充裕。 1. 「自備款」也被稱作「頭期款」，兩者最大的差異在「付款＆籌措時間」的不同 舉例說明： 新成屋 要支付兩成自備款，但因無法拆分為工程期款或是交屋尾款，因此 自備款就等於頭期款 ；而同樣20%的自備款，預售屋最初僅需支付第一期的款項，也就是「頭期」款（訂金&簽約金）共10％，後續再依工程款及交屋款的規定時間繳付即可，因此頭期款只需要10％。 2. 工程期款的繳款方式 零工程期款（一次性繳付）：將工程款及交屋款，延長至交屋前一次性繳納。

月繳房貸要多少錢?

而2018年台北市平均每戶家庭可支配所得為137.9萬元，若以房貸支出不超過所得的三分之一計算，月繳房貸金額為3萬8305元，支付1000萬元的房子還算足夠，但若買了1350萬元以上的房子，可能就要捉襟見肘了。 胡偉良提醒，買房子除了房價之外，還要把各種稅費、仲介費、裝潢等費用全部計入。 通常銀行只會幫你出房貸，其餘都是需要自己來支付的，這些費用其實算起來也不在少數，這些也應該納入頭期款中計算。